آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (استاد ذمه)

بستانکار: آقای هادی جوانمرد

بدهکار :آقای سیدبهزاد شیردل

مورد مزایده و محل آن: مقدار۱.۱۱۳۵ سهم از ۵۱.۳۳ سهم سه دانگ مشاع مالک از ۱۰۲.۶۶ سهم شش‌دانگ یک باب مغازه به مساحت ۱۰۲.۶۶ یک‌صد و دو متر و شصت و شش دسیمتر مربع به شماره پلاک ثبتی ۳۶۴۵ (سه هزار و ششصد و چهل و پنج) فرعی از ۱۵۴ (یکصد و پنجاه و چهار) اصلی قطعه واقع در بخش ۲ ناحیه: حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد استان خراسان شمالی با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک ۱۴۰۰۰۵۸۰۷۱۱۵۰۰۰886 شماره چاپی ۶۲۲۹۲۵ سری ب سال ۹۸ حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد به نام آقای سید بهزاد شیردل شماره ملی 067074934  نام پدر سید جعفر مدیون پرونده اجرائی کلاسه ۱۴۰۰۰۴۰۰۷۱۴۱۰۰۱۱۳۹.۱ و به شماره بایگانی ۱۴۰۰۰۱۲۱۳ صادر و تسلیم شده است و محدود است به حدود زیر: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت سوم آن غربی، است. اول دیواریست مشترک به طول (۵۸ . ۵) پنج متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به مغازه قطعه ۱ دوم دیواریست مشترک بطول (۳.۹۰) سه متر و نود سانتیمتر به مغازه قطعه ۱ سوم دیواریست مشترک بطول (۰.۴۸) چهل و هشت سانتیمتر به مغازه قطعه ۱ چهارم دیواریست بطول (۱.۲۸) یک متر و بیست وهشت سانتیمتر به راه پله مشماعی پنجم دیواریست بطول ( ۲.۲۰ ) دو متر و بیست سانتیمتر به آسانسور شرقا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (۵.۸۰ ) پنج متر و هشتاد سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (۰.۵۵) پنجاه و پنج سانتیمتر به درز انقطاع سوم دیواریست بطول (۹۵ .۱) یک متر و نود و پنج سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (5.05) پنج متر و پنج سانتیمتر به رمپ دوم دیواریست بطول (۷.۷۰) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: درب و دیوار است بطول (۷.۹۰) هفت متر و نود سانتیمتر به معبر. در قبال مبلغ (۴۵۰،۰۰۰،۰۰۰ ) چهارصد و پنجاه میلیون ریال بابت طلب آقای هادی جوانمرد و خسارت تاخیر روزانه متعلقه چک شماره ۱۴۸.۰۷۳۸۵۷ مورخه ۱۴۰۰.۰۴.۲۹ و به انضمام یک تا دو عشر اضافه بابت هزینه های قانونی که به آن افزوده می گردد بازداشت و ششدانگ پلاک فوق جمعا به مبلغ ۴۹.۷۹۰.۱۰۰.۰۰۰ ریال (چهار میلیارد و نهصد و هفتاد و نه میلیون و ده هزار تومان) و سهم مشاع سه دانگ آقای سید بهزاد شیردل به مبلغ ۲۴.۸۹۵.۰۵۰.۰۰۰ ریال (دو میلیارد و چهارصد و هشتاد و نه میلیون و پانصد و پنج هزار تومان) توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی قرار گرفته و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است. ملک در روز شنبه مورخه 1400.08.08 - از ساعت ۹ صبح تا ۱۲ ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد - خیابان شریعتی شمالی - جنب اداره پست شهرستان بجنورد به مزایده گذاشته می شود، خریداران می توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند، مزایده فقط در یک نوبت برگزار می گردد و از مبلغ ۵۴۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( معادل پنجاه و چهار میلیون تومان) بابت طلب بستانکار و دو عشر اضافه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار نقدا فروخته می شود و طبق ماده ۱۳۶ - اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ؛ شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ شروع مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و دذ صوذتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملایت فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد .

مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناس : ملک مورد نظر عبارت است از یک باب مغازه تجاری به شماره پلاک ۳۶۴۵ فرعی از ۱۵۴ - اصلی قطعة واقع در بخش ۲ ناحیة : حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت ۱۰۲.۶۶ متر مربع (واقع در بجنورد-اراضی ارتش-خیابان شهید صیاد شیرازی - جنب صیاد ۱۳ ) حدودات اربعه: مطابق پاسخ استعلام شماره ۱۴۰۰۸۵۶۰۷۱۱۵۰۰۲۸۰۶ تاریخ ۱۴۰۰.۰۶.۱۵ دفتر املاک بجنورد و تطبیق در محل. حقوق ارتفاقی ندارد . در ارزیابی مطابق سند مالکیت ارزش کل عرصه و ارزش اعیان متصرفی فعلی ایشان محاسبه شده است . مشخصات مالکیت : مالکیت آقای سیدبهزاد شیردل شماره ملی067074934  نام پدر سید جعفر با جز سهم ۳ از كل سهم ۶ بعنوان مالک سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۶۲۲۹۲۵ سری ب سال ۹۸ ثبت گردیده است. وضعیت فعلی ملک : در حال حاضر مدیون پرونده مالک سه دانگ از ششدانگ پلاک فوق الذکر مطابق نظریه کارشناسی ملک دارای یک باب مغازه تجاری به مساحت ۱۰۲.۶۶ متر مربع با اسکلت بتنی؛ سقف تیرچه بلوک و نمای سنگ می باشد. ارزیابی ملک : با عنایت به موقعیت مکانی ملک ، نوع کاربری تجاری، وضعیت ساخت و ساز و قدمت بنا و با در نظر گرفتن موقعیت محل؛ جزئیات داخلی؛ بافت منطقه ای؛ قدمت بناء ؛ عرف محلی روز؛ مساحت و جمیع عوامل موثر در ارزیابی مورد محاسبه و به شرح ذیل ارزیابی می گردد. ارزش کل ملک مورد توصیف صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاظر جمعا به مبلغ 49.790.100.000 ریال(معادل چهارمیلیارد و نهصد و هفتاد و نه میلیون و ده هزار تومان) و سهم مشاع سه دانگ آقای سید بهزاد شیردل به مبلغ 24.895.050.000 ریال( معادل دو میلیارد و چهارصدو هشتاد و نه میلیون و پانصدو پنج هزار تومان) تعیین و اعلام میگردد. نشانی ملک جهت بازدید: بجنورد – اراضی ارتش – خیابان شهید صیاد شیرازی- جنب صیاد شیرازی 13. ضمناا مطابق گزارش مورخه 1400.06.25 مامور اجرا، به صورت یک باب مغازه تجاری که درحال حاضر مالک در محل مورد نظر در زمینه فروش لوازم تاسیسات فعالیت دارد.

م الف 3416

علی اوسط رستمی – رئیس اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد