فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی اخیرا و بعد از رونمایی از طرح مسکن استیجاری، خبری را اعلام کرد: نشان میداد وزارت راه و شهرسازی دارای یک سری خانههای سازمانی گران قیمت در شمال تهران است. هر چند معاونان این وزارتخانه معتقد هستند این واحدهایی که در منطقه یک واقع شدهاند چندان هم لوکس نیستند.
البته او و معاونانش در مدت دو ماه گذشته چنان از طرح مسکن استیجاری حمایت کردهاند که انگار این طرح بعد از اجرا شدن قرار است التهاب بازار اجاره را کاهش دهد.
گلپایگانی معاون وزیر راه و مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در گفتوگو با اقتصادآنلاین طرح مذکور را مورد استقبال انبوهسازان فعال در بافتهای فرسوده تهران معرفی کرده و معتقد است این طرح میتواند به رونق بافت فرسوده کمک کند.
معرفی مساکن دارای پیشرفت ۸۰ درصد به ادارات راه و شهرسازی برای تملک
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه طرح مسکن استیجاری در طرح جامع مسکن و در سال ۸۶ نیز مطرح شده بود گفت در دولت چهاردهم و با تدبیر وزیر راه و شهرسازی قرار بر این شد تا موضوع مسکن استیجاری مجددا در دستور کار قرار بگیرد و واحدهای مسکونی که دارای پیشرفت فیزیکی ۸۰ درصدی هستند، به ادارات کل راه و شهرسازی استانها برای تملک معرفی شوند.
۲۰ درصد نقد و ۸۰ درصد تهاتر زمین
آنطور که مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اعلام کرده است فروش این واحدهای مسکونی به این شکل خواهد بود که یک بخش به صورت نقدی و یک بخش به صورت تهاتری به انبوهساز و سازنده پرداخت خواهد شد. به عبارتی ۲۰ درصد به صورت نقد و ۸۰ درصد باقیمانده نیز به صورت تهاتر زمین انجام خواهد شد.
حبیبالله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی نیز طرح مسکن استیجاری، را اینگونه توصیف میکند که هزینههای آمادهسازی با انتقال ساختوساز به هستههای درونی شهرها کاهش مییابد و فرآیند بازآفرینی شهری تسهیل میشود.
مشکل مسکن با خانهسازی غیرهدفمند حل نمیشود
او در این رابطه گفته است که مشکل مسکن با خانهسازی غیرهدفمند حل نمیشود و سیاست استیجار عمومی، با هدف تأمین مسکن در استطاعت خانوارها، تنها راهکار عملی در کلانشهرها است.
آنطور که از جزئیات طرح جدید وزارت راه و شهرسازی بر می آید طرح مسکن استیجاری در دو گام اجرا خواهد شد که گام اول تأمین ۱۰ هزار واحد مسکونی استیجاری در سراسر کشور تا پایان سال جاری با مکانیزم معاوضه و تهاتر منابع، اراضی و املاک و گام دوم نیز ساخت و عرضه مسکن استیجاری از طریق واگذاری اراضی دولتی و مشوقهای دیگر به بخش خصوصی و عمومی غیر دولتی انجام خواهد شد.
حال فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سرعتبخشی در سیاست تأمین مسکن استیجاری با اولویت کلانشهرها، بر تخلیه خانههای سازمانی لوکس و بزرگمتراژ در نواحی شمالی و گرانقیمت برای حمایت از مستاجران تاکید میکند.
صادق مالواجرد با اشاره به محدودیت منابع، بر لزوم پیگیری ویژه برای تأمین مسکن استیجاری عمومی و همکاری با سازندگان و انبوهسازان تأکید و اعلام کرده است که خانههای ویلایی و آپارتمانهای بزرگ باید برای زوجهای جوان و متقاضیان دهکهای یک تا چهار اختصاص یابد.
وزیر راه و شهرسازی معتقد است که استفاده از ظرفیت شهرداریها، بهویژه در بافتهای فرسوده و واگذاری سریع زمینهای آماده به متقاضیان فاقد مسکن ضروری است و استانداران در این زمینه تفویض اختیار خواهند داشت تا روند اجرای سیاستها سرعت گیرد.